แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน

แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน
SE-ED Bestseller Series หนังสือ "แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน" โดย ผมเอง (ที่ SE-ED ทุกสาขาทั่วประเทศ!!)

แนะนำ Facebook ของผมครับ

แนะนำ Facebook ของผมครับ
คลิ๊กเข้ามาเป็นเพื่อนกันใน Facebook ครับ!!

วันพุธที่ 26 เมษายน พ.ศ. 2560

เกมรายย่อย เมื่อรายใหญ่เป็นเจ้าของที่ดินดีๆ หมดแล้ว

'ที่ดินสำคัญๆ มันอยู่ในมือรายใหญ่ ..แล้วรายย่อยจะทำอย่างไร ?'


หลายคนอาจจะบอกว่า 'ก็ค่อยๆ ทำงาน เก็บเงินแล้วก็ไปซื้อคอนโดสักห้องเล็กๆ ที่รายใหญ่เขาสร้าง ขายให้เราในราคาที่กำไรมหาศาล จากนั้นเราก็ผ่อนธนาคารต่ออีกสัก 30 ปี เราก็จะมีห้องเล็กๆ เป็นของเราในอีก 30 ปีข้างหน้า' 


ถ้าขยันเพิ่มอีกหน่อย ก็อาจจะกู้ซื้อคอนโดอีกสักห้อง มาปล่อยเช่า ให้คนอื่นจ่ายค่าเช่า ..จริงเหรอ ?


 - ทางรวยของคนรุ่นใหม่ มันเป็นแบบนี้ แน่ใจเหรอ ?


1. ราคาคอนโดที่เราซื้อ มันบวกกำไรมหาศาลให้คนสร้างไปแล้ว ...ถ้าไม่กำไรเขาจะสร้างขายทำไม ?


2. เงินกู้ที่ผ่อนธนาคารน่ะ ที่บอกไม่กี่ % แต่ถ้าผ่อนนาน มันหนี้ทบต้นนะ ..แปลว่า สมมุติห้อง 2 ล้าน กว่าจะผ่อนหมด เราจ่าย 4 ล้านนะ ..ที่ผ่อนน่ะ ธนาคารรวยนะไม่ใช่เรา - เราผ่อนอีกห้องให้ธนาคาร สะใจโคตรๆ 


(ถ้าหมั่นไส้ ก็ซื้อหุ้นธนาคาร เป็นเจ้าของธนาคารซิ ..มีเงินหลักหมื่น ก็ซื้อหุ้นเป็นเจ้าของธนาคารได้แล้ว)


3. กว่าจะผ่อนธนาคารหมด ..คิดว่า คอนโดเก่าๆ ของเราน่ะจะราคาขึ้นแค่ไหน ..5 เท่าไหม ? ..หรือ พอผ่อนหมด ก็จะมีคอนโดใหม่ๆ มาสร้าง - คนซื้อเขาเอาห้องใหม่ไม่ดีกว่าหรือ 


4. เรากู้มาปล่อยเช่า ..วันนี้ไปถามซิ ใครอยากเช่า ..คนเขาบอกซื้อดีกว่า ...แล้วจะหาคนเช่าจากไหน ถ้าทำเล คุณไม่ได้ขั้นเทพจริง ๆ 


5. มูลค่าจริงๆ ของอสังหา มันอยู่ในที่ดิน รายใหญ่เขาจึงซื้อที่ดินไง ..ยิ่งแปลงใหญ่ ยิ่งขายมีราคา ..เกมนี้ถ้ามีสัก พันล้าน ก็คงสามารถไปแข่งขันลงทุนกับเขาได้ ...แต่เราไม่มีพันล้าน !!


เอางี้ ผมเสนอ 'หุ้น' แต่ต้องลง แบบที่รายใหญ่ไม่ลง ไม่เล่นเกมรายใหญ่ ไม่ตามเจ้า ไม่เล่นหุ้นปั่น ..หาที่หุ้นดี ในวิกฤต ...เกมนี้มีเงินแต่หมื่นบาท ก็เริ่มได้แล้ว ..ไม่ต้องกู้ ..ใช้ความรู้ ใช้จังหวะ ใช้ความอดทน


ผมว่า เกมที่เราได้เปรียบ มันต้องเป็นเกมที่เรากำหนดเอง 


'ออมในหุ้น' เกมนี้ ชนะด้วยความรู้ ชนะด้วยมุมมองที่ต่าง และ ชนะที่อดทนรวย !!


#ภาววิทย์กลิ่นประทุม

ไม่มีความคิดเห็น:

โพสต์ความคิดเห็น

บทความที่ได้รับความนิยมสัปดาห์ที่ผ่านมา

"จัดให้" บทความที่ได้รับความนิยมใน Blog แห่งนี้ครับ