วันจันทร์ที่ 15 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553
Property Fund ในเพลานี้...หรือ ธนทวี ดีกว่า
ตอนนี้ Property Fund นับเป็นการลงทุนทางเลือกที่น่าสนใจ ในระยะกลาง ผมขอเน้นว่าในระยะกลาง ซึ่งความกลางนี้คือ ไม่เกิน 5 ปี เพราะจริงๆแล้ว Property Fund มีการขึ้นลงที่สอดคล้องกับหุ้น กล่าวคือ เมื่อหุ้นขึ้นก็ขึ้นตาม เมื่อหุ้นตกก็ตกตาม
สำหรับตัวผม ซึ่งนิยมการเล่นหุ้นผม ไม่ชอบเพราะเวลาได้ก็ได้น้อยเช่นกัน ไม่สะใจโก๋อย่างผม ฮ่า ฮ่า แต่เวลาที่หุ้นลง Property Fund ก็ลงเช่นกัน ดังนั้น หากมองในแง่ของการ Hedging Port คุณ ก็ถือเป็นการลดความเสี่ยงที่ใช้ไม่ได้เลย
อีกมุมหนึ่งที่ต้องดูคือ Property Fund ในบ้านเราจะเป็น Leased Hold คือไม่มีสิทธิในความเป็นเจ้าของใน Property ดังนั้น การลงทุนเป็นเพียงการลงทุนในแบบเช่า ซึ่งในที่สุดเมื่อหมดสัญญาเช่า มูลค่าของสินทรัพย์ก็จะเป็นศูนย์ เช่น CPNRF แต่ก็มีบางกองที่เป็น Free Hold คือ ซื้อขาดเป็นเจ้าของใน Property เช่น TFUND --แต่แน่นอนถ้าดูผลตอบแทนเงินปันผล Leased Hold จะได้ผลตอบแทนสูงกว่า แต่ท่านจะต้อง หักลดมูลค่าของเงินต้นที่ลงทุนตามระยะเวลาด้วย (ตรงนี้ต้องดูให้ดีก่อนลง!!)
การลดความเสี่ยงที่ดีนั้น ผลตอบแทนของ Instrument นั้นๆจะต้องสวนทางกับหุ้น --- คำถามคือแล้ว Instrument อะไรที่ไม่ขึ้นลงตามหุ้นล่ะ --- ครับก็ เช่น เงินสด, กองทุนรวมธนทวี ที่ซื้อขายได้ทุกวัน แต่ข้อเสียของ Instrument ที่ว่ามาคือ ไม่มีดอกเบี้ย หรือ ดอกเบี้ยต่ำ ในทางปฏิบัติจึงไม่ควรถือไว้นาน ซึ่งการถือ ก็ต่อเมื่อคุณ รู้สึกถึงความเสี่ยงหรือความสยองในตลาด
ดังนั้น ถ้าคุณมองว่าหุ้นอาจตก คุณก็ควรขายหุ้นบางส่วนและมาถือ ธนทวี ซึ่งวิธีนี้เป็นการซื้อ Insurance ให้แก่ Portfolio ของคุณนั่นเอง เพราะถ้าหุ้นตกลงมาจริงๆ หุ้นก็สามารถช้อนซื้อหุ้นด้วยเงินสดที่มี เป็นการลดความเสี่ยงได้อย่างดีทีเดียว แต่ถ้าหุ้นไม่ตกคุณก็ไม่ได้เสียอะไร เพราะ Port ส่วนใหญ่ของคุณก็ยังเป็นหุ้นอยู่ดี ดังนั้น อัตราส่วนของการถือ ธนทวี ควรขึ้นกับความเสี่ยงที่คุณมอง เช่น ในเวลานี้ผมมีหุ้น 70% และ ธนทวีอยู่30%
----แต่ถ้าคุณมองว่าไม่อยากเสี่ยงเท่าผม คุณอาจใช้ 50/50 ก็ได้ --- แต่จุดที่ต้องคิดคือ Style ของคุณนั่นเอง เพราะท้ายสุดการลงทุนก็คือ "High Risk - High Return / Low Risk - Low Return" นะครับ
ปล. "ธนทวี" ก็คือ กองทุนที่ลงทุนในตราสารหนี้ที่มีความมั่นคง อย่างเช่น พันธบัตรรัฐบาล และ ตราสารหนี้ที่มีความเสี่ยงต่ำ ..แต่ข้อดีของธนทวีคือ สามารถซื้อขายได้คล่อง "คือสั่งขายได้วันรุ่งขึ้น"จุดนี้ทำให้มีสภาพคล่องเกือบเท่าเงินสด มีความเสี่ยงน้อยมาก แต่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากปกติ "ผมเองจะไม่มีเงินฝากเลย จะใส่ในรูปของ ธนทวี หรือ ไม่ก็ หุ้นเลย" (ธนทวี เป็นของธนาคารกรุงเทพ ..ถ้าใครสนใจก็ลองศึกษาดูได้ "ผมว่าได้ประโยชน์ครับ!!"
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
บทความที่ได้รับความนิยมสัปดาห์ที่ผ่านมา
-
จาก หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า 20 - วันอาทิตย์ที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2556 : Link ที่ Thairath Online http://www.thairath.co.th/content/life/321...
-
"ใครว่าเป็นนักธุรกิจยาก ..หากเทียบนักกีฬา เกมธุรกิจเล่นง่ายกว่าเยอะ -- เล่นแล้วรวยอีก!!" ..คิดดูนะ ถ้าเราเล่นกีฬาอะไรก็ต...
-
หลายคนสงสัยว่า ตลาดหุ้นผันผวนสุดๆ ทำไมนักลงทุนระยะยาวถึงแทบไม่เคยดูราคาหุ้นขึ้นลงรายวันเลย ? "บ้าหรือ เงินแกว่งขึ้นลงเป็น แสน เป...
-
‘หุ้นไทย’ ไม่มีอนาคตแล้วจริงหรือ ? 1. ’ขาขึ้นรอบใหม่ มักเริ่มเวลาที่ทุกคนสิ้นหวัง’ …ก็ไม่แปลกที่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยได้ซื้อหุ้นต้นรอบ 2. ’ไทยม...
-
6 ข้อ จัดการยังไงในวันที่หุ้นไทยไม่มีอนาคตแล้ว 1. ’การหาข้อมูลที่แตกต่าง‘ …ปกติเราจะรับข้อมูลทางเดียว คือ ดูข่าว อ่าน หรือดู แบบที่ใครๆ ก็ด...
-
6 กลโกง ในตลาดหุ้นที่ใช้หลอกคนมีความรู้แบบง่ายๆ เวลาเสียเงินเองนี่ก็ว่าหนักแล้ว …แต่ถ้าโดนหลอกนี่มักจะหนักกว่า ’เพราะ ความโลภ + เชื่อใจ’ ใ...
-
(ท่าน พรเสก กาญจนจารี เจ้าสัว แห่งซิว เนชั่นเนล) “เอาเรื่องนี้เล่าให้ฟังละกันครับ ...” (ใช่เป็นเรื่องของหุ้น ..ชีวิตผม มันก็วนเวียนอยู่กับกา...
-
Real Estate Agent ในเมืองไทยคงไม่ค่อยมีคนรู้จัก เพราะส่วนใหญ่ ซื้อขาย ไม่ค่อยผ่าน Agent แต่ในต่างประเทศ Real estate Agent เปิดกันยิ่งกว่า 7-...
-
'จบปริญญา มาเป็นพนักงานเสริฟ' ..นั่นชีวิตภาววิทย์ตอนเรียนจบใหม่ๆเลย ตอนนั้นผมไม่ใช่จบธรรมดานะ ผมจบเกียรตินิยม ธรรมศาสตร์...
-
7 ข้อ หุ้นก่อนดี มันซ่อนอยู่ตรงไหนกัน ? ซื้อหุ้นก่อนดี คือ ซื้อตอนที่มันยังไม่ดี พอมันดีเราก็รวยแล้ว 1. ‘เป็นหุ้นที่อยู่ในจุดที่โตได้‘ …จุ...
ย้อนรอย SET จัดทำเพื่อย้ำเตือนของคำพูดที่ว่า "History Repeat itself!!"
- ภาพใหญ่หุ้นไทย ปี 1987 - 2009
- ย้อนรอย SET ปี 1987 - 1990(จาก Black Monday ไปแตะ 1,000 จุด)
- ย้อนรอย SET ปี 1991 - 1993 ( 3 ปีสู่ยอดดอย )
- ย้อนรอย SET ปี 1994 - 1996 ( 3 ปี แห่งการ "เผาหลอก" )
- ย้อนรอย SET ปี 1997 - 1999 ( 3 ปี "เผาจริง"แตะ Bottom แล้วเด้งขึ้น )
- ย้อนรอย SET ปี 2000 - 2008 ( 9 ปี แห่งการ "พายเรื่อในอ่าง" )
- ย้อนรอย SET ปี 2009 (Do you Remenber?)
"จัดให้" บทความที่ได้รับความนิยมใน Blog แห่งนี้ครับ
-
จาก หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า 20 - วันอาทิตย์ที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2556 : Link ที่ Thairath Online http://www.thairath.co.th/content/life/321...
-
10 เรื่องที่ต้อง "รู้งี้" ก่อนจบปริญญา ... 1. "ใบปริญญามีวันหมดอายุ" ..หลายคนคิดว่า ใบปริญญาไม่มีวันหมดอายุ พอเรียนจ...
-
ในตลาดจริงๆ มีหุ้นอีกมากมายที่เรามองข้าม ..หลายคนก็กลัวว่าซื้อแล้วหุ้นจะไม่ขึ้น แต่ลองมองอีกมุมนึงว่า ถ้าหุ้นนั้นๆ ให้ปันผลในระดับ 5 -10% ต...
-
ตลาดหุ้นไทย จะไปอย่างไรต่อ!! -- เป็นคำถามที่ตอบยากมากที่สุดคำถามนึง เท่าที่ผมเจอมาตลอด..อิ อิ (จริงๆ ภาพ Chart อันนี้ ก็ตอบเกี่ยวกับ ทิศทาง...
-
'คำทำนาย ที่ว่าโลกหลังปี 2017 จะเกิด ..ธุรกิจเล็กจะใหญ่ ธุรกิจใหญ่จะเล็ก!!' ยุคนี้รายใหญ่ก็ตายได้ ..รายเล็กก็เกิดได้ ..นี่อ่านข...
-
วันนี้มาดอนเมือง ผมได้ชิมกาแฟมวลชน จุดเริ่มของ All Cafe ของ 7-11..วันนี้เกมค่าปลีกแข่งดุ เนื่องจากค่าเช่าแพงขึ้นตามราคา Asset ที่พุ่งกร...
-
เราค้างเรื่องของ "จิตอิสระ" กับ "จิตทาส" เอาไว้ว่า มันแบ่งระหว่าง คนที่จิตเป็นทาส ย่อมเป็นทาสตลอดไป ไม่ว่าระหว่างทางใน...
-
Luxury คือ เงินเฟ้อ!! เศรษฐกิจไม่ดี ทำไม ของแพงขึ้น ค่าครองชีพสูงขึ้น ..คนธรรมดาทำไมอยู่ยากขึ้นทุกวันล่ะ ? ก็เพราะ เราไม่รู้ว่า 'ความห...
-
วันนี้ฟังรายการ "คุยกับ อาจารย์ วีระ ธีรภัทร ช่อง FM 96.5" ...ไปสะกิดกับคำถามนึง คือ มีพี่ผู้หญิงท่านนึงเขาโทรเข้ามาแล้วระบายให้...
-
(อันนี้ยกขึ้นมาให้ดูเล่นๆนะครับ ..ไม่ได้จะบอกว่ามันดีหรือไม่ เพียงแต่ มาดูกัน "แปลกดี") ประเด็นแรก ผมชอบหุ้นปันผล แต่ตัวนี้ถ้ามอง...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น