การลงทุนในคอนโด น่าลงทุนไหม

เวลานี้ตลาดคอนโดในเมืองกำลังรุ่งมากๆ อย่าง LPN / AP / SPALI รับไปเต็มๆ ขนาด PS ยังเข้ามาแจมเลย
ในความเห็นของผม การซื้อคอนโดในมุมมองของผมคือไม่น่าลงทุนในระยะยาว

เพราะคอนโด ในระยะยาวตึกจะเสื่อมสภาพ ดังนั้นถ้าเทียบกับที่ดินจะต่างกัน เพราะในระยะยาวที่ดินจะมีราคาเพิ่มในขณะที่สิ่งปลูกสร้างมีราคาลดลงและต้องทุบทิ้งในที่สุด

ดังนั้น คอนโดหรูขนาดใหญที่มีเจ้าของร่วมนับพันคน บนที่ดินไม่กี่ไร่ ก็เท่ากับว่าคุณเป็นเจ้าของที่ดินจริงๆไม่กี่ ตารางเมตร

ในฮ่องกงซึ่งมีการสร้างคอนโดมานาน ก็เริ่มมีปัญหาและรือถอนอาคารเก่าๆ แล้วสร้างใหม่

ซึ่งในจุดนี้ประเทศไทยยังเพิ่งสร้างตึกไม่นานมาก จึงยังไม่มีปัญหาตึกเสื่อมสภาพต้องรื้อทิ้ง ดังนั้น ในระยะยาวเรื่องพวกนี้รวมทั้งกฏหมายกรรมสิทธิ์ของคอนโดในเมืองไทย อาจเกิดปัญหาได้

---- สรุปแล้วพวกที่จ่ายที 5 -10 ล้านซื้อคอนโดหรูๆ ผมว่าต้องคิดให้ดีนะครับ ผมว่าจะให้ดี ซื้อห้องเล็กไม่แพงเอาไว้อยู่ใกล้ที่ทำงาน ส่วนบ้านก็ซื้อมันไกลๆ เอาไว้พักผ่อนวันหยุด อย่างนี้ผมว่า บ้านตากอากาศคุณจะมี Capital Gain อย่างมากในอนาคต เพราะตัวที่ดินนั่นเองครับ