แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน

แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน
SE-ED Bestseller Series หนังสือ "แกะรอยหยักสมองรวยหุ้นหมื่นล้าน" โดย ผมเอง (ที่ SE-ED ทุกสาขาทั่วประเทศ!!)

แนะนำ Facebook ของผมครับ

แนะนำ Facebook ของผมครับ
คลิ๊กเข้ามาเป็นเพื่อนกันใน Facebook ครับ!!

วันอังคารที่ 9 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553

การลงทุนในคอนโด น่าลงทุนไหม


เวลานี้ตลาดคอนโดในเมืองกำลังรุ่งมากๆ อย่าง LPN / AP / SPALI รับไปเต็มๆ ขนาด PS ยังเข้ามาแจมเลย
ในความเห็นของผม การซื้อคอนโดในมุมมองของผมคือไม่น่าลงทุนในระยะยาว

เพราะคอนโด ในระยะยาวตึกจะเสื่อมสภาพ ดังนั้นถ้าเทียบกับที่ดินจะต่างกัน เพราะในระยะยาวที่ดินจะมีราคาเพิ่มในขณะที่สิ่งปลูกสร้างมีราคาลดลงและต้องทุบทิ้งในที่สุด

ดังนั้น คอนโดหรูขนาดใหญที่มีเจ้าของร่วมนับพันคน บนที่ดินไม่กี่ไร่ ก็เท่ากับว่าคุณเป็นเจ้าของที่ดินจริงๆไม่กี่ ตารางเมตร

ในฮ่องกงซึ่งมีการสร้างคอนโดมานาน ก็เริ่มมีปัญหาและรือถอนอาคารเก่าๆ แล้วสร้างใหม่

ซึ่งในจุดนี้ประเทศไทยยังเพิ่งสร้างตึกไม่นานมาก จึงยังไม่มีปัญหาตึกเสื่อมสภาพต้องรื้อทิ้ง ดังนั้น ในระยะยาวเรื่องพวกนี้รวมทั้งกฏหมายกรรมสิทธิ์ของคอนโดในเมืองไทย อาจเกิดปัญหาได้

---- สรุปแล้วพวกที่จ่ายที 5 -10 ล้านซื้อคอนโดหรูๆ ผมว่าต้องคิดให้ดีนะครับ ผมว่าจะให้ดี ซื้อห้องเล็กไม่แพงเอาไว้อยู่ใกล้ที่ทำงาน ส่วนบ้านก็ซื้อมันไกลๆ เอาไว้พักผ่อนวันหยุด อย่างนี้ผมว่า บ้านตากอากาศคุณจะมี Capital Gain อย่างมากในอนาคต เพราะตัวที่ดินนั่นเองครับ

1 ความคิดเห็น:

  1. ไม่ระบุชื่อ17 เมษายน 2553 08:01

    อันนี้คิดเหมือนกันค่ะ เคยคิดจะลงทุนในคอนโด และปล่อยให้ต่างชาติเช่า
    แต่พอมาดูคิดถึงค่าเสื่อม และเงินส่วนกลางที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนคิดว่าไม่คุ้ม ไปซื้อที่ดินราคาถูกแต่มีอนาคต น่าจะดีกว่า

    Por.

    ตอบลบ

บทความที่ได้รับความนิยมสัปดาห์ที่ผ่านมา

"จัดให้" บทความที่ได้รับความนิยมใน Blog แห่งนี้ครับ