ซื้อลงทุนคอนโดแต่ราคาไม่ขึ้น

วันนี้หลายๆ คนพยายามเป็นนักลงทุน แต่ปัญหาคือ คนส่วนใหญ่ไม่ได้ศึกษาจริงจัง ก็โดดเข้าไปเลย

อย่างคอนโดวันนี้หลายๆ คนกะว่าซื้อๆไว้ลงทุน เพราะตอนนี้กู้ง่าย ..ประมาณว่าซื้อๆไว้ก่อน เดี๋ยวค่อยปล่อยเช่า

แต่เอาเข้าจริง ปล่อยเช่าไม่ได้ ต้องส่งทั้งเงินกู้  จ่ายค่าส่วนกลางเอง แถมราคาก็ไม่ขึ้น ...ปัญหานี้คุ้นๆไหม -- นี่คือปัญหาของคนส่วนใหญ่ที่อยากลงทุนคอนโดแบบซื้อตามกระแส ซื้อตามอารมณ์ 

ผมจะบอกว่าวันนี้ยังมีคอนโดบางทำเล ที่ราคาขึ้นต่อเนื่อง ปล่อยเช่าง่าย ...แต่ไม่ใช่คอนโดที่คนส่วนใหญ่ซื้อ ..แปลกไหม?

ใช่!! เหมือน ตลาดหุ้นเลย ..คนส่วนใหญ่ซื้อแต่หุ้นปั่น ทั้งที่หุ้นดีมีมากมายแต่ไม่เลือก

ผมอยากเตือนให้คนที่กำลังจะลงทุนว่า ศึกษาดีหรือยัง ? 

ลองตอบคำถามนี้ สำหรับคอนโด

1. คุณซื้อเพื่ออะไร ? -- อันนี้จะรู้ว่าเราจะเอาเงินที่ซื้อจากอะไร (Source of Capital)

2. เดินทางสะดวกไหม ใกล้อะไร ? -- อันนี้จะตอบว่ามีคนเช่าไหม (Cash-flow From Investment)

3. ทำเลที่ซื้อ มีจำนวนจำกัดไหม ? -- อันนี้จะตอบว่าอนาคตราคาจะขึ้นไหม (Capital Gain Potential)

ลองวางแผนคิด แล้วชีวิตจะเปลี่ยนครับ