6 ข้อควรรู้ ‘ว่าคอนโดห้องละร้อยล้าน คนซื้อต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และ ต้องทำอาชีพอะไร’
หลายคนอาจไม่รู้ว่า ประเทศไทยมีคนรวยเงียบเยอะมาก ...เราอาจจะสงสัยว่า ทุกวันนี้เราเห็นคอนโดราคาเป็นสิบเป็นร้อยล้าน ...ใครซื้อวะ ? ...เคยสงสัยไหมว่า ‘คนที่สามารถซื้อคอนโดห้องละร้อยล้าน เขาต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และ ทำงานอะไร?’
1. ‘ไม่มีอาชีพ แต่เป็นคนสร้างอาชีพ’ ...ถ้าจะซื้อคอนโดห้องละร้อยล้านได้ ต้องเป็นกลุ่มคนที่สร้างอาชีพให้คนอื่น เป็นเจ้าของธุรกิจ ...สร้างธุรกิจ แล้วจ้างคนเก่งมาทำงาน
2. ‘เขาต้องมี Passive Income มหาศาล’ ...ถ้าคุณมีเงิน 200 ล้าน ก็คงไม่กล้าซื้อคอนโด 100 ล้าน ...แต่ถ้าคุณมี รายได้จากธุรกิจ หรือ การลงทุนสม่ำเสมอ ...คิดง่ายๆ เวลากู้ เราจ่ายล้านละ 8,000 บาท ต่อเดือน ดังนั้น คนที่ซื้อคอนโดราคาร้อยล้าน เขาต้องมี Passive Income อย่างน้อย เดือนละล้านบาทครับ
3. ‘แล้วคนที่สร้างอาชีพ ให้คนอื่น แล้วยังมีเงินเหลือเกินเดือนละล้าน เขามีอาชีพ อะไรฟระ ?’ ...ผมว่า อาชีพอะไรก็ได้ ขายอะไรก็ได้ ขออย่างเดียว เขาต้องเป็น ‘ตัวท๊อป’ ในสิ่งที่เขาทำ
4. ‘ผู้นำท้องถิ่น อาจง่ายกว่า ระดับประเทศ’ ...ทุกวันนี้ใครๆ ก็คิดใหญ่ แต่การที่เราจะเป็นผู้นำในตลาดใหญ่ๆ เป็นเรื่องยากมาก ....เราจะเห็น เศรษฐีบ้านเรา จำนวนมาก เริ่มจากผู้นำท้องถิ่น เช่น MTC หรือ SAWAD เขาเริ่มจากปล่อยสินเชื่อต่างจังหวัด ...พอเก่งแล้ว วันนี้ค่อยมาโตในระดับประเทศ ...Global ขายวัสดุ เริ่มจากใหญ่ในต่างจังหวัด แล้วค่อยมาเข้าตลาดแล้วโตในระดับประเทศทีหลัง
5. ‘เริ่มทำในสิ่งที่รายใหญ่ไม่ทำ’ ..ตัวอย่างเดียวกับข้อที่ 4 เลย อย่าง Global ก็ขายวัสดุก่อสร้าง ก่อนเซ็นทรัลจะลงมาเล่น ...หรือ อย่าง MTC ก็ปล่อยสินเชื่อในตลาดที่ธนาคารใหญ่ไม่ปล่อย ...อย่าง FSMART ก็ลงมาจับเติมเงินย่อยๆ ในตลาดที่ 7-11 ยังไม่ทำ (แต่วันนี้เริ่มลงมาเล่นแล้ว)
6. ‘มีความอดเปรี้ยวไว้กินหวาน’ ...คนที่สามารถไปได้ถึงฝัน ส่วนใหญ่ อดทนทำงานหนัก หาเยอะแล้วใช้เงินน้อยเป็นเวลายาวนาน ...อันนี้ตรงข้ามกับนิสัย วัยรุ่นยุคนี้ ที่ ‘ทำได้ ใช้ซะ / work life balance’ ...พวกที่สำเร็จได้ด้วยตัวเอง ทำแต่งาน ทนโคตรๆ แล้วค่อยมาใช้เงินหลังจากรวยแล้ว
ใช่!! ‘รวย แล้ว ค่อยอวด’ ...อย่าอวด ก่อนรวย เพราะ ‘เพราะจะไม่รวยไงครับ’
#ภาววิทย์กลิ่นประทุม
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
บทความที่ได้รับความนิยมสัปดาห์ที่ผ่านมา
-
ตลาดหุ้นไทย จะไปอย่างไรต่อ!! -- เป็นคำถามที่ตอบยากมากที่สุดคำถามนึง เท่าที่ผมเจอมาตลอด..อิ อิ (จริงๆ ภาพ Chart อันนี้ ก็ตอบเกี่ยวกับ ทิศทาง...
-
ทำไมคนที่รายได้มั่นคง ควรลงทุนให้เสี่ยง ? 1. รายได้ที่มั่นคงมักจะมีข้อจำกัด คือ มีรายได้เรื่อยๆ แต่ไม่โต …ดังนั้น การลงทุนควรหาโอกาสที่เสี่...
-
หุ้นปันผล กับ Work Life Balance มันเกี่ยวข้องกันยังไง ? 1. หุ้นปันผล เป็นหนึ่งในทางเดินสู่อิสรภาพทางการเงินที่ดีที่สุด …เอาตรงๆ เพราะหุ้นปั...
-
'ทฤษฎี กับ การปฏิบัติ ต่างกันอย่างไร ?' ประเด็นนี้ ผมเจอน้องๆ นักศึกษามาถาม ..เค้าคงอยากรู้ว่า สิ่งที่เขาเรียนในทฤษฎี เวลาเขาไป...
-
6 ข้อ ที่เราควรรู้ว่าทำไม VI ยัง work ในตลาดหุ้นไทย !! 1. VI คือ การมองยาวในขณะที่อื่นมองสั้น …การมองยาวซื้อแล้วถือ ส่วนการมองสั้นคือการซื้...
-
ทำยังถึงจะเสี่ยงได้ รวยได้ แล้วไม่หมดตูดซะก่อน ? 1. มีงานที่มีรายได้สม่ำเสมอก่อน …ถ้าจะเสี่ยงสุดๆ ต้องรู้ก่อนว่า เรามีศักยภาพที่สามารถเสี่ย...
-
‘Man Search for meaning’ หาความหมายในตลาดหุ้น ตลาดหุ้นมาหาเงิน ไม่ใช่เหรอ มาหาความหมายอะไร ? ถ้าเราเปรียบนักลงทุนระยะยาวตลาดหุ้น ก็เหมือนท...
-
Luxury คือ เงินเฟ้อ!! เศรษฐกิจไม่ดี ทำไม ของแพงขึ้น ค่าครองชีพสูงขึ้น ..คนธรรมดาทำไมอยู่ยากขึ้นทุกวันล่ะ ? ก็เพราะ เราไม่รู้ว่า 'ความห...
-
'คำทำนาย ที่ว่าโลกหลังปี 2017 จะเกิด ..ธุรกิจเล็กจะใหญ่ ธุรกิจใหญ่จะเล็ก!!' ยุคนี้รายใหญ่ก็ตายได้ ..รายเล็กก็เกิดได้ ..นี่อ่านข...
-
‘เป็นล้านเลยเหรอพี่ ?‘ …ทำอะไรมีเงินเป็นร้อยล้าน !! 1. อยากได้เงินล้าน …ต้องทุ่มพัฒนาทักษะ เพราะ ทักษะจะทำให้เราได้งาน ได้ธุรกิจ ได้โอกาสให...
ย้อนรอย SET จัดทำเพื่อย้ำเตือนของคำพูดที่ว่า "History Repeat itself!!"
- ภาพใหญ่หุ้นไทย ปี 1987 - 2009
- ย้อนรอย SET ปี 1987 - 1990(จาก Black Monday ไปแตะ 1,000 จุด)
- ย้อนรอย SET ปี 1991 - 1993 ( 3 ปีสู่ยอดดอย )
- ย้อนรอย SET ปี 1994 - 1996 ( 3 ปี แห่งการ "เผาหลอก" )
- ย้อนรอย SET ปี 1997 - 1999 ( 3 ปี "เผาจริง"แตะ Bottom แล้วเด้งขึ้น )
- ย้อนรอย SET ปี 2000 - 2008 ( 9 ปี แห่งการ "พายเรื่อในอ่าง" )
- ย้อนรอย SET ปี 2009 (Do you Remenber?)
"จัดให้" บทความที่ได้รับความนิยมใน Blog แห่งนี้ครับ
-
จาก หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า 20 - วันอาทิตย์ที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2556 : Link ที่ Thairath Online http://www.thairath.co.th/content/life/321...
-
10 เรื่องที่ต้อง "รู้งี้" ก่อนจบปริญญา ... 1. "ใบปริญญามีวันหมดอายุ" ..หลายคนคิดว่า ใบปริญญาไม่มีวันหมดอายุ พอเรียนจ...
-
ในตลาดจริงๆ มีหุ้นอีกมากมายที่เรามองข้าม ..หลายคนก็กลัวว่าซื้อแล้วหุ้นจะไม่ขึ้น แต่ลองมองอีกมุมนึงว่า ถ้าหุ้นนั้นๆ ให้ปันผลในระดับ 5 -10% ต...
-
ตลาดหุ้นไทย จะไปอย่างไรต่อ!! -- เป็นคำถามที่ตอบยากมากที่สุดคำถามนึง เท่าที่ผมเจอมาตลอด..อิ อิ (จริงๆ ภาพ Chart อันนี้ ก็ตอบเกี่ยวกับ ทิศทาง...
-
'คำทำนาย ที่ว่าโลกหลังปี 2017 จะเกิด ..ธุรกิจเล็กจะใหญ่ ธุรกิจใหญ่จะเล็ก!!' ยุคนี้รายใหญ่ก็ตายได้ ..รายเล็กก็เกิดได้ ..นี่อ่านข...
-
วันนี้มาดอนเมือง ผมได้ชิมกาแฟมวลชน จุดเริ่มของ All Cafe ของ 7-11..วันนี้เกมค่าปลีกแข่งดุ เนื่องจากค่าเช่าแพงขึ้นตามราคา Asset ที่พุ่งกร...
-
เราค้างเรื่องของ "จิตอิสระ" กับ "จิตทาส" เอาไว้ว่า มันแบ่งระหว่าง คนที่จิตเป็นทาส ย่อมเป็นทาสตลอดไป ไม่ว่าระหว่างทางใน...
-
วันนี้ฟังรายการ "คุยกับ อาจารย์ วีระ ธีรภัทร ช่อง FM 96.5" ...ไปสะกิดกับคำถามนึง คือ มีพี่ผู้หญิงท่านนึงเขาโทรเข้ามาแล้วระบายให้...
-
Luxury คือ เงินเฟ้อ!! เศรษฐกิจไม่ดี ทำไม ของแพงขึ้น ค่าครองชีพสูงขึ้น ..คนธรรมดาทำไมอยู่ยากขึ้นทุกวันล่ะ ? ก็เพราะ เราไม่รู้ว่า 'ความห...
-
(อันนี้ยกขึ้นมาให้ดูเล่นๆนะครับ ..ไม่ได้จะบอกว่ามันดีหรือไม่ เพียงแต่ มาดูกัน "แปลกดี") ประเด็นแรก ผมชอบหุ้นปันผล แต่ตัวนี้ถ้ามอง...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น