หุ้นกลุ่มอสังหาไทย ยังลงทุนได้ไหม เห็นปันผลสูงมาก ?
1. ปันผล อสังหา ส่วนใหญ่สูงมาก หลายๆ ตัว 10% ขึ้น นั่นแปลว่า ถ้าเขาปันผลได้แบบนี้ เราซื้อแล้วถือไม่ถึง 10 ปี ก็คืนทุน ไม่ต้องขายหุ้นก็ได้ …LH 10% , SIRI 11% , PSH 14% , SC 9% , ORI 13% , AP 9% , SPALI 8%
2. (มุมการแข่งขัน) ตัวเล็กๆ จะตาย และหายไป …มันเป็น Last Man Standing …พวกที่อยู่นอกตลาดเจ๊งไปหมด …สุดท้ายใครอยู่รอด ก็จะสบาย เพราะ คู่แข่งก่อนหน้านี้ตายไป
3. หุ้นอสังหาหลายๆตัว ต่ำ Book แปลว่า เราซื้อหุ้นได้ถูกกว่า สินทรัพย์ที่บริษัทมี …พูดง่ายๆ ว่า ซื้อราคาต่ำ Book ก็คือ ซื้อต่ำกว่าทุนเจ้าของ
4. รัฐบาลนี้ เอื้อกลุ่มอสังหาแน่นอน …อันนี้ไม่ขอพูดเหตุผล ให้ไปคิดกันเอาเอง ..555
5. ปัญหาหลักของอสังหาไทยวันนี้ จริงๆ ดีกว่า จีน หรือ เวียดนาม …ของเรานี่คนพร้อมซื้อนะ ราคาก็ไม่ได้แพงเหมือนประเทศอื่นๆ แต่หลักๆ วันนี้คือ แบงค์ไม่ยอมปล่อยกู้ …ถ้าแบงค์ปล่อยวันไหน บอกเลย อสังหาพุ่งกระฉูด!!
6. ความเสี่ยง คือ หนี้ของบริษัท เพราะ กลุ่มนี้กู้เยอะ …ถ้าดอกเบี้ยขึ้น ซวยยกแพง (โดยเฉพาะตัวที่หนี้หนักๆ)
7. สรุป ลงได้ไหม …ตอบเลย ได้ …แต่กระจายคละกันหน่อย (ลงแบบเป็นพอร์ตน่ะ) ค่อยๆ ทยอยซื้อก็ได้ …เอาเป็นว่า กลุ่มอสังหาเป็นหนึ่งในหุ้นกลุ่มนึงที่ผมสนใจ เพราะ ในระยะยาว อสังหาไทย ผมว่ายังไปได้ เพราะ ราคาเราเทียบเพื่อนบ้าน เราไม่แพง ค่าครองชีพก็ไม่สูง ประเทศเราน่าอยู่ …แล้วด้วยกลุ่มนี้ปันผลดี มันสามารถสร้าง Passive Income ให้พอร์ตเราได้ในระยะยาว
ก็ประมาณนี้ คือ หุ้นไทยขาขึ้นรอบหน้า อสังหาเป็นกลุ่มนึงที่ต้องมีน่ะ
#ภาววิทย์กลิ่นประทุม
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น