"หลายคนอยากเปิดร้านของตัวเอง ..ต้องรู้เรื่องนี้ก่อน"
...ร้านค้ามี 2 ประเภท คือ "แจ๋ว กับ เจ๊ง" ดังนี้
1. 'ร้านที่ต้องการห้างมากกว่า' ...พวกนี้คือ ร้านค้าเล็กๆ ในห้าง ที่จ่ายค่าเช่าแพงสุดๆ ..ถึงพื้นที่ร้านเล็กๆ ก็จ่ายแพง ..ที่เป็นเช่นนั้น เพราะ ร้านค้าเหล่านี้ไม่มีชื่อ ไม่มี Brand ไม่มีฐานลูกค้า ...มาอาศัยหาลูกค้าจากคนที่มาเดินห้าง ...ใครเปิดร้านแบบนี้โอกาสรวยยาก(แทบไม่มี) มีโอกาสเจ๊งสูง เพราะ ค่าเช่ากินตัว แล้วห้างเขาจะบีบขึ้นค่าเช่าทุกปี ให้เขาได้กำไรมากที่สุด -- ร้านแบบนี้ห้างเขาชอบ บีบให้ตาย เอาค่าเช่าให้มากที่สุด พอเจ๊งก็ออกไปซะ !!
2. 'ร้านที่ห้างต้องการเขา' ..พวกนี้เป็นร้านค้าที่มี Brand มีฐานลูกค้า ...ดังนั้น ห้างต้องการเขา เพราะ เขาสามารถดึงดูดให้คนมาเดินห้าง ...เช่น พวก Starbucks , IKEA , และ อื่นๆ ...พวกนี้จ่ายค่าเช่า ต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าร้านเล็ก ..ก็เพราะ อย่างที่บอกว่า "ห้องต้องการเขามากกว่า ...มันตามกฏ Demand & Supply อยู่แล้ว -- ใครต้องใครมากกว่า คนนั้นชนะ!!" ...พวกนี้ค่าเช่าถูก ขายของได้มาก ร้านใหญ่ อยู่ในจุดที่ดีที่สุดของห้าง ...โคตรได้เปรียบ
(พวกนี้ไปดู Sale เทียบ ตร.ม. จะขายของได้มากกว่า แถมต้นทุนต่อ ตร.ม. ถูกกว่า ..นี่คือ สุดยอดร้านค้า -- จะทำธุรกิจต้องรู้ว่าเราชนะ ...ถ้าไม่ชัวร์ก็อย่าทำครับ)
ดังนั้น ก่อนคิดจะเปิดร้าน ...อย่าแค่คิดว่า มีเงินแล้ว จะเปิดร้านเล็กๆ พออยู่พอกิน ...คิดแบบนั้น เจ๊งครับ เสียเวลา !! -- ดังนั้น คิดให้หนัก คิดให้มาก ว่า เราจะทำอย่างไรให้ "ห้องต้องการเรา มากกว่าเราต้องการห้าง"
คิดได้ ค่อยเปิดร้าน ....อันนี้รวยได้จริงๆ
คนที่สำเร็จ ไม่มีฟลุ๊ค ..เขาคิดและ วางแผนมาอย่างดีก่อนเริ่มครับ !!
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
บทความที่ได้รับความนิยมสัปดาห์ที่ผ่านมา
-
จาก หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า 20 - วันอาทิตย์ที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2556 : Link ที่ Thairath Online http://www.thairath.co.th/content/life/321...
-
เมื่อคืน 1 มีนาคม 2555 คุณแม่โทรมาบอกว่า "แพ้ท!! คุณตาท่านเสียแล้ว" ผมก็รู้สึกใจหายอย่างมาก เพราะคุณตาเป็น เสมือนต้นแบบ ที่สอนให้ผ...
-
หลายคนสงสัยว่า ตลาดหุ้นผันผวนสุดๆ ทำไมนักลงทุนระยะยาวถึงแทบไม่เคยดูราคาหุ้นขึ้นลงรายวันเลย ? "บ้าหรือ เงินแกว่งขึ้นลงเป็น แสน เป...
-
"ใครว่าเป็นนักธุรกิจยาก ..หากเทียบนักกีฬา เกมธุรกิจเล่นง่ายกว่าเยอะ -- เล่นแล้วรวยอีก!!" ..คิดดูนะ ถ้าเราเล่นกีฬาอะไรก็ต...
-
6 ปัจจัย ที่ทำให้พอร์ตคุณโตแบบก้าวกระโดด 1. ’เคยพอร์ตระเบิด แต่ยังไม่เลิกเล่นหุ้น’ …ต้องบอกว่า นักลงทุนที่สามารถปั้นพอร์ตให้โตก้าวกระโดดแทบ...
-
6 ข้อที่ผมหลงใหล …เกษียณแล้วไปไหน ? 1. ‘ถึงจุดที่ต้องถอดหัวโขนแล้ว แต่ Ego ยังอยู่‘ …หลายครั้งที่คนเกษียณจะมองว่าตัวเองหมดความสำคัญ (ให้หาส...
-
'คาถาหาโอกาส ..ท่องในใจ ใครเจอเราคนนั้นโชคดี!!' วันนี้พี่หนิง เรียกตัวผมไปสัมภาษณ์ที่ช่อง 3 ..ประเด็น การหาโอกาสธุรกิจ และ ...
-
10 ข้อเสีย ของลูกคนรวย เดี๋ยวนี้เราเห็นชีวิตคนรวยมากขึ้น จาก Social ..ส่วนใหญ่ก็มักจะปลอม ..ไอ้มีจริงๆ ไม่ค่อยโชว์ ..แต่ทั้งหมด เรา...
-
6 ข้อ จัดการยังไงในวันที่หุ้นไทยไม่มีอนาคตแล้ว 1. ’การหาข้อมูลที่แตกต่าง‘ …ปกติเราจะรับข้อมูลทางเดียว คือ ดูข่าว อ่าน หรือดู แบบที่ใครๆ ก็ด...
-
5 ข้อ ทำไมเราไม่ควรล้างพอร์ตแม้ว่าตลาดจะแย่แค่ไหนก็ตาม 1. ‘เวลาหุ้นลงเราก็แค่ขายหุ้น แต่จุดที่เราอยากจะล้างพอร์ตแปลว่า ตลาดแย่จนไม่ไหวแล้ว‘...
ย้อนรอย SET จัดทำเพื่อย้ำเตือนของคำพูดที่ว่า "History Repeat itself!!"
- ภาพใหญ่หุ้นไทย ปี 1987 - 2009
- ย้อนรอย SET ปี 1987 - 1990(จาก Black Monday ไปแตะ 1,000 จุด)
- ย้อนรอย SET ปี 1991 - 1993 ( 3 ปีสู่ยอดดอย )
- ย้อนรอย SET ปี 1994 - 1996 ( 3 ปี แห่งการ "เผาหลอก" )
- ย้อนรอย SET ปี 1997 - 1999 ( 3 ปี "เผาจริง"แตะ Bottom แล้วเด้งขึ้น )
- ย้อนรอย SET ปี 2000 - 2008 ( 9 ปี แห่งการ "พายเรื่อในอ่าง" )
- ย้อนรอย SET ปี 2009 (Do you Remenber?)
"จัดให้" บทความที่ได้รับความนิยมใน Blog แห่งนี้ครับ
-
จาก หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า 20 - วันอาทิตย์ที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2556 : Link ที่ Thairath Online http://www.thairath.co.th/content/life/321...
-
10 เรื่องที่ต้อง "รู้งี้" ก่อนจบปริญญา ... 1. "ใบปริญญามีวันหมดอายุ" ..หลายคนคิดว่า ใบปริญญาไม่มีวันหมดอายุ พอเรียนจ...
-
ในตลาดจริงๆ มีหุ้นอีกมากมายที่เรามองข้าม ..หลายคนก็กลัวว่าซื้อแล้วหุ้นจะไม่ขึ้น แต่ลองมองอีกมุมนึงว่า ถ้าหุ้นนั้นๆ ให้ปันผลในระดับ 5 -10% ต...
-
ตลาดหุ้นไทย จะไปอย่างไรต่อ!! -- เป็นคำถามที่ตอบยากมากที่สุดคำถามนึง เท่าที่ผมเจอมาตลอด..อิ อิ (จริงๆ ภาพ Chart อันนี้ ก็ตอบเกี่ยวกับ ทิศทาง...
-
'คำทำนาย ที่ว่าโลกหลังปี 2017 จะเกิด ..ธุรกิจเล็กจะใหญ่ ธุรกิจใหญ่จะเล็ก!!' ยุคนี้รายใหญ่ก็ตายได้ ..รายเล็กก็เกิดได้ ..นี่อ่านข...
-
วันนี้มาดอนเมือง ผมได้ชิมกาแฟมวลชน จุดเริ่มของ All Cafe ของ 7-11..วันนี้เกมค่าปลีกแข่งดุ เนื่องจากค่าเช่าแพงขึ้นตามราคา Asset ที่พุ่งกร...
-
เราค้างเรื่องของ "จิตอิสระ" กับ "จิตทาส" เอาไว้ว่า มันแบ่งระหว่าง คนที่จิตเป็นทาส ย่อมเป็นทาสตลอดไป ไม่ว่าระหว่างทางใน...
-
Luxury คือ เงินเฟ้อ!! เศรษฐกิจไม่ดี ทำไม ของแพงขึ้น ค่าครองชีพสูงขึ้น ..คนธรรมดาทำไมอยู่ยากขึ้นทุกวันล่ะ ? ก็เพราะ เราไม่รู้ว่า 'ความห...
-
วันนี้ฟังรายการ "คุยกับ อาจารย์ วีระ ธีรภัทร ช่อง FM 96.5" ...ไปสะกิดกับคำถามนึง คือ มีพี่ผู้หญิงท่านนึงเขาโทรเข้ามาแล้วระบายให้...
-
(อันนี้ยกขึ้นมาให้ดูเล่นๆนะครับ ..ไม่ได้จะบอกว่ามันดีหรือไม่ เพียงแต่ มาดูกัน "แปลกดี") ประเด็นแรก ผมชอบหุ้นปันผล แต่ตัวนี้ถ้ามอง...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น